1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
神戸市須磨区
5.3万円/㎡
前年比-55.1%
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白川台住宅
兵庫県神戸市須磨区白川台二丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩25分
1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
206万円
3.2万円/㎡
124
179
234
289
AI査定結果
推定相場価格
206万円
3.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
179万円〜234万円
2.7万円/㎡〜3.6万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
36.5%
最終更新日: 2025年11月30日
白川台住宅
180万円（2.8万円/㎡）/ 5階 / 65.32㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は6.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（2.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 180万円 | 2.8万円 | 5階 | 65.32㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/11/19 | 328万円 | 5.0万円 | 5階 | 65.32㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/20 | 210万円 | 3.2万円 | 5階 | 65.32㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/06 | 360万円 | 5.5万円 | 5階 | 65.32㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/09/03 | 220万円 | 3.4万円 | 5階 | 65.32㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/08/18 | 360万円 | 5.5万円 | 2階 | 65.32㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/08 | 398万円 | 6.1万円 | 1階 | 65.32㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/25 | 428万円 | 6.6万円 | 1階 | 65.32㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/22 | 530万円 | 8.1万円 | 2階 | 65.32㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/07/23 | 400万円 | 6.1万円 | 3階 | 65.32㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/09 | 580万円 | 8.9万円 | 2階 | 65.32㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/06/09 | 620万円 | 9.5万円 | 1階 | 65.32㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 680万円 | 10.4万円 | 3階 | 65.32㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 690万円 | 10.6万円 | 3階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 280万円 | 4.3万円 | 4階 | 65.32㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は2.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（2.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 白川台住宅 神戸市須磨区白川台二丁目 | 名谷駅25分 | 180万円 | 2.8万円 | 65.32㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/19 | 北須磨団地F棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 230万円 | 2.9万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/07 | 高倉台73団地27号棟 神戸市須磨区高倉台七丁目 | 須磨駅32分 | 150万円 | 2.5万円 | 60.38㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | 高倉台9団地35号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅28分 | 200万円 | 2.9万円 | 68.99㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、神戸市須磨区では55.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（2.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して47.2%割安です。